1，产品房只不过特指经政府有关部门批准，由房产开发经营公司开发的，建成后用于市场供应出租的房子，包含住宅、商业用房与其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不是产品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房子，能办产权证和国土证，可以自定价格供应的产权房。
不少购房者在选看房子的时候，都会遇见如此一些名词产品房、保障性住房、小产权。这类都具体有哪些含义呢？
3，小产权房一般是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。因为集体土地在用权出售时并未缴纳土地出让金等成本，因此这种住房没办法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
2，社会保障性住房是国内城镇住宅建设中较具特殊性的一类型型住宅，它一般是指依据国家政策与法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群用，并且对该类住房的建造标准和销价格格或租金标准给予限定，起社会保障用途的住房。,
小产权房不是法律定义，是大家在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没国家发放的土地用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真的合法有效的产权证。
中国实行的土地国有化，国内的土地权都是国家。个人只能拥有用权。
产品房和保障性住房都是拥有产权的房子，政府认同业主的权利。小产权房事实上是没个人产权的房子，一般都是农村集体产权。
土地70年用期到期后，房地产依然是你个人，仅需再支付一次土地出让金即可
70年用权只不过针对土地而言，地上建筑物，即房子的权是产权人个人的，没年限，永久拥有。
